Перш за все, слід зазначити, що за двадцять років незалежності України форма державних актів на право власності на землю змінювалася тричі, але всі вони і до сьогоднішнього часу визнаються державою. Однак державні акти, видані до 2003 року, або так звані державні акти старого зразка, не містять відомостей про присвоєний кадастровий номер земельної ділянки, а також не внесені до Державного земельного кадастру.
Кадастровий номер являє собою унікальний код з дев'ятнадцяти цифр, який не повторюється на всій території України, присвоюється під час державної реєстрації земельної ділянки і зберігається за нею протягом усього часу його існування. Він змінюється лише у разі поділу земельної ділянки, об'єднання з іншим. Кадастровий номер вказується в документах, які свідчать про право власності або користування на землю, - державних актах, договорах, витягах з Державного земельного кадастру.
Іншими словами, наявність кадастрового номера та проведення державної реєстрації земельної ділянки свідчать про те, що земельна ділянка сформований і відомості про нього внесені до Державного земельного кадастру.
Слід зазначити, що до 2003 року вимоги до землевпорядної документації відрізнялися від сучасних. Крім того, у багатьох випадках така документація виконувалася в умовній системі координат. Вищесказане робить неможливим внесення необхідних відомостей до Державного земельного кадастру і відповідне присвоєння кадастрового номера дільниці.
З 1 липня 2003 року державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» розпочало здійснення державної реєстрації державних актів на право власності та постійного користування, договорів оренди землі, надання фізичним та юридичним особам послуг у сфері використання даних Державного реєстру земель (пункт 3 наказу Держкомзему від 23.05 .2003р.№ 135 «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна на них і прав на них у складі Державного земельного кадастру та удосконалення структури державного підприємства« Центр Державного земельного кадастру»). Саме з того часу інформація про правовстановлюючих документах початку вноситися в автоматизовану систему Державного земельного кадастру, почався процес присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. У той же час відомості про правовстановлюючих документах на земельні ділянки (державні акти), які були видані до 1 липня 2003 року, до Державного реєстру земель внесено не було.
У свою чергу, власник або користувач земельної ділянки, право власності або користування яким підтверджується державним актом старого зразка, повинен знати, що у разі відчуження земельної ділянки (купівлі-продажу, дарування і т. д. або передачі в оренду) йому знадобиться присвоїти кадастровий номер земельній ділянці. Тому громадянин в будь-який момент може звернутися до територіального органу Держгеокадастру (м.Харків, вул.Короленка,16, 8 поверх, тел.7607830) за місцем розташування земельної ділянки із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки. Перелік необхідних для реєстрації документів вичерпно визначений Порядком ведення Державного земельного кадастру, затверджений постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».
Комплекс робіт по встановленню і відновленню в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки може бути виконаний за замовленням фізичної або юридичної особи розробником документації із землеустрою (стаття 26 Закону України від 22.05.2003 № 858-IV «Про землеустрій»). Розробником документації із землеустрою, згідно із зазначеним Законом, є юридичні або фізичні особи-підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працюють не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників (для юридичних осіб) або є сертифікованими інженерами-землевпорядниками (для фізичних осіб-підприємців).
Перший заступник міського голови О.В.Іващенко
Вик.:Магденко,7413409
|